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江蘇大友招標代理咨詢有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局（采購單位名稱，以下簡稱“采購人”）委托，就2021年住宅小區(qū)物業(yè)管理星級評比工作服務（項目名稱）進行競爭性磋商采購，茲邀請符合資格條件的供應商提交響應文件和磋商。

1、項目編號：JSDY-2021F199

2、項目內(nèi)容：為進一步開展住宅小區(qū)星級評比工作，全面提升我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務品質(zhì)。現(xiàn)擬采購第三方開展2021年住宅小區(qū)物業(yè)管理星級評比工作。具體要求詳見競爭性磋商文件。

3、采購項目預算:28.8萬元（報價超過項目預算作無效響應處理）

4、申請人的資格要求:

4.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前的會計報表）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明及證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前一年內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供項目實施所必須的許可資質(zhì)證明材料）。

4.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目按照以下第（4）種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：

（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務。

（2）本項目為          （項目名稱）         （項目編號）的采購包，專門面向中小企業(yè)采購服務。

（3）本項目通過以下第（） 種方式預留部分采購份額采購給中小企業(yè)服務：

①本項目要求供應商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為    %，其中小微企業(yè)所占比例應為    %（兩項比例均應符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。

②本項目要求供應商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為    %，其中小微企業(yè)所占比例應為    %（兩項比例均應符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。

（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評標辦法與標準。

4.3 采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件：供應商的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“物業(yè)管理”。

（1）如項目接受聯(lián)合體磋商，聯(lián)合體各方均應當符合《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定供應商特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合采購人規(guī)定的特定條件并在響應文件中申明。由同一專業(yè)的供應商組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的，按照資質(zhì)等級較低的供應商確定資質(zhì)等級，并以磋商全權(quán)代表方的應答材料作為商務評審的依據(jù)；由不同專業(yè)的供應商組成聯(lián)合體，首先以磋商全權(quán)代表方的應答材料作為認定資質(zhì)以及商務評審的依據(jù)，涉及行業(yè)專屬的資質(zhì)，按照所屬行業(yè)對應的供應商的應答材料確定；

（2）供應商應當具備特定行業(yè)的法定準入要求：無。

4.4 第4.1（5）條所稱的重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

4.5 供應商在參加政府采購活動前 3 年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。

4.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

4.7 拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商參與政府采購活動。采購代理機構(gòu)將在開標結(jié)束后，通過“中國政府采購網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站、“信用江蘇”網(wǎng)站等渠道查詢供應商信用記錄并保存。

5、是否接受進口產(chǎn)品：不接受。

6、是否接受聯(lián)合體投標：不接受。

7、集中考察或答疑：本項目采購人不組織集中考察或答疑。

8、響應文件

8.1提交響應文件時間、地點

（1）時間：2021年04月29日13點40分-14點00分（北京時間）

（2）地點：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號3樓會議室一。

8.2開啟

（1）時間：2021年04月29日14點00分（北京時間）

（2）地點：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號3樓會議室二。

8.3份數(shù)

（1）一式叁份（壹份正本、貳份副本），每份響應文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。

（2）報價表、實質(zhì)性資格證明文件一式肆份，叁份為響應文件正副本內(nèi)材料，壹份單獨裝在信封中與響應文件一同遞交作為采購單位評審前資質(zhì)審查依據(jù)。

9、采購單位聯(lián)系方式

采購單位聯(lián)系人：朱世超

采購單位聯(lián)系方式：025-58193329

辦公地址：南京市浦口區(qū)珠江路10號

10、代理機構(gòu)聯(lián)系方式

項目負責人：楊悅

磋商文件編制：聶倩

聯(lián)系電話： 025-69576329、69576326

聯(lián)系傳真：025-69576334

辦公地址：南京市鼓樓區(qū)江東北路95號3樓

11、文件獲取：本項目競爭性磋商文件按照100元/本收取費用，自競爭性磋商公告發(fā)布之日起至2021年04月25日上午9：30-11：30，下午14：00-17：00止（北京時間，法定節(jié)假日除外），請各潛在供應商將以下材料以掃描件形式發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱（jsdayou2015@vip.126.com），并注明單位（全稱）、法定代表人、授權(quán)委托人、聯(lián)系電話、項目名稱、項目編號及分包號（若有），通過審核后代理機構(gòu)將會把競爭性磋商文件發(fā)送至供應商郵箱，代理機構(gòu)將在收到郵件后的一個工作日內(nèi)回復供應商是否通過資格審核，請各供應商留意郵箱情況。                                

（1）具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本或具有有效年檢的社會組織法人登記證書，供應商的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“物業(yè)管理”（一份加蓋公章復印件，原件備查）； 

（2）法人授權(quán)委托書（原件并加蓋公章）；

（3）法人身份證或授權(quán)委托人身份證（一份加蓋公章復印件，原件備查）；

（4）南京市政府采購供應商信用記錄表（原件并加蓋公章）。根據(jù)《南京市政府采購供應商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)〔2018〕10號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應商，應當事先登陸“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采購網(wǎng)”（www.njgp.gov.cn）主頁“政府采購供應商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應商可先行獲取磋商文件，但必須在提交響應文件截止日兩天前辦理。

供應商參加本次政府采購活動時，在磋商文件發(fā)布之日起至遞交響應文件截止日前，應先登錄“信用南京”在線打印其“南京市政府采購供應商信用記錄表”，經(jīng)法定代表人簽字、加蓋單位公章后作為響應文件的組成部分，“南京市政府采購供應商信用記錄表”是參加本次政府采購活動的必備材料。

（5）落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展要求的資格證明材料：

《中小企業(yè)聲明函》（格式見后附件）（如有）；

注：供應商通過資格審核后，須將購買磋商文件的付款記錄截圖發(fā)送至報名郵箱，經(jīng)代理機構(gòu)確認無誤后方可獲取磋商文件。磋商文件購買付款賬號（支付寶）：15251775960，付款時請備注相關(guān)項目及供應商單位名稱。

12、采購公告期限：自采購公告在“http://tvdyw.com/”發(fā)布之日起5個工作日。

13、其他：

有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注原采購信息發(fā)布媒體發(fā)布的信息更正公告。

江蘇大友招標代理咨詢有限公司

2021年04月19日